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第一太平戴維斯統(tǒng)計，2011Q4不動產(chǎn)公開標售案的標售總額將逾450億元。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】第一太平戴維斯統(tǒng)計，2011年Q4不動產(chǎn)公開標售案的標售總額將逾450億元，儘管全球經(jīng)濟環(huán)境受到美股及歐債波及呈現(xiàn)成長趨緩，臺灣商用不動產(chǎn)卻呈現(xiàn)前所未有的熱絡(luò)景象，自第3季基泰之星不動產(chǎn)投資信託基金(REITS)所屬的不動產(chǎn)公開標售開始，不動產(chǎn)標售熱度即持續(xù)上升，單單9月份的不動產(chǎn)標售案約有230億元，再加上第4季已在市場上公告標售或即將標售的案件約450億元，第3及第4季讓國內(nèi)產(chǎn)、壽險業(yè)及國內(nèi)外投資機構(gòu)忙翻了。

2011年在不動產(chǎn)標售史上可謂相當特殊的一年，早在2005~2007年期間所公開發(fā)行的不動產(chǎn)投資信託基金都同時在2011年進行清算或資產(chǎn)活化，因為首檔基金清算為基泰之星，已在10月份完成不動產(chǎn)公開標售，下週第二檔清算的三鼎不動產(chǎn)投資信託基金標售結(jié)果也即將揭曉，而駿馬一號不動產(chǎn)投資信託基金則是因為資產(chǎn)活化的目的，也將進行單一標的的公開標售。

第一太平戴維斯表示，商用不動產(chǎn)的總交易金額將創(chuàng)2008年大選前的高峰，預(yù)估可能逾1200億元，但最大的差異在於2011年許多商用不動產(chǎn)都採用公開標售的模式，與過往採用私下議價相當不同。而2011年公開標售的不動產(chǎn)可分為3大類，第一類為不動產(chǎn)投資信託或不動產(chǎn)資產(chǎn)信託的不動產(chǎn)標售案，第二類則是縣市政府的抵費地標售，第三類則為一般企業(yè)法人所擁有的不動產(chǎn)標售。

若第4季的不動產(chǎn)標售都順利標脫，則2011年商用不動產(chǎn)標售的總額將佔總交易金額的50%，截至目前為止，國內(nèi)產(chǎn)壽險的商用不動產(chǎn)交易比例也達到40%以上，此現(xiàn)象進一步說明，目前不動產(chǎn)的資金仍集中在產(chǎn)壽險業(yè)，其投資的資產(chǎn)類型則以辦公大樓或零售商場為主，佔所有交易比例的80%。